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中兴通讯主营业务不景气否认进军房地产

文章出处:lol菠菜竞猜app 人气:发表时间:2021-07-06 08:57
本文摘要:中兴通讯上半年投资性房地产激增近16亿元,有投资者猜测,公司在主营业务萧条的情况下有可能要进占商业地产。日前,中兴公司北京的一位负责人在拒绝接受记者专访时回应不予坚称。 公司原先出租物业对外租赁,房产适当由出租物业变成投资性房地产。 此举仅有为物业性质更改,所谓要投资房地产的拒斥是十分不专业和歪曲的解读。上述负责人称之为,公司此次物业性质更改,如酒店管理权出售,主要是为了更为专心通信主业的发展。

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中兴通讯上半年投资性房地产激增近16亿元,有投资者猜测,公司在主营业务萧条的情况下有可能要进占商业地产。日前,中兴公司北京的一位负责人在拒绝接受记者专访时回应不予坚称。  公司原先出租物业对外租赁,房产适当由出租物业变成投资性房地产。

此举仅有为物业性质更改,所谓要投资房地产的拒斥是十分不专业和歪曲的解读。上述负责人称之为,公司此次物业性质更改,如酒店管理权出售,主要是为了更为专心通信主业的发展。  公司半年报表明,2012年上半年,15.96亿元投资性房地产由出租房产切换而来,15.96亿元切换出租日账面价值为人民币大约6.63亿元,评估电子货币人民币9.32亿元。

  资料表明,公司6.63亿元出租房产的主要来自固定资产、开建工程以及无形资产转至。2012年1-6月,固定资产转至2.7亿元,开建工程转至3.56亿元,无形资产转至0.37亿元。

而开建工程主要是1.92亿元的西安科技园A10地块项目以及1.64亿元的科技园C3研发中心工程。  值得一提的是,2008年5月,中兴公司之后通过了一项议案,将公司的经营范围扩展到房屋租赁领域。

财报表明,2012年上半年,公司房屋及建筑物期末余额为大约47.72亿元,土地使用权期末余额大约9.87亿元。累计2012年6月30日,中兴坐落于中国上海、南京、西安、深圳的账面价值为人民币14.29亿元的投资性房地产仍未获得产权注册证书。  有投资者猜测,中兴大规模的将自有房产变为投资性房产,有可能牵涉到到原先机器设备以及工人的再行移往,中兴有可能大规模的裁员。

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  上述负责人称之为,公司房产由出租物业变成投资性房地产,只是在计量方法上产生变化,而会计学政策不再次发生更改,对当期利润表不产生影响。也不不存在所谓设备拍卖会或员工移往或裁员的问题。  中金公司分析员陈昊飞亦指出,公司将成本6.6亿的涉及建筑物租赁给关联方,评估切换后电子货币9.3亿算入资本公积,不影响当期利润。

但该6.6亿涉及成本中不含固定资产2.7亿,开建工程3.6亿,按公司固定资产年折旧率3.17%计算出来,2.7亿固定资产对今年上半年的保险费影响大约27000万元3.17%/2=428万元,对全年影响为27000万元3.17%=856万元。  中兴公司2012年半年报表明,归属于上市公司股东的净利润大约2.45亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润大约-5938万元。


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